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北京赛车pk10开奖直播常州人挤破脑袋都想进的学校,有哪些?
作者:郭亚敏 文章来源:本站原创 点击数:276 更新时间:2017-10-25 00:44:19
 
 

 因为房产绑定教育资源,“学区房”的概念便应运而生。随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在起跑线,不惜花费重金购置教育质量好的学区房产。

 
 
△ 示意图
 
对购房者而言,他们不惜重金买下的不仅仅是房子,更是给孩子买下一个上名校读书的名额。于是乎,名校周边的学区房成为家长们的头号“猎物”。
 
名校学区房价
 
让人叹为观止
 
学区学位有限,众人争相抢购,价格自然水涨船高。常州公认的优质小学、中学,周边房价无不上涨,而学区房的涨幅更是叹为观止。
 
以近一年内数据为例:
 
▶ 局前街小学学区房京城豪苑,近一年内均价上涨约10199元/㎡,涨幅高达约61%;而同区域安阳花苑(非学区房)涨幅仅约26%
 
 
◎ 以上数据来源:中原地产
 
▶ 博爱路小学学区房怡康花园均价上涨约7553元/㎡,涨幅高达约84%;而同区域北环新村(非学区房)涨幅仅约44%
 
 
◎ 以上数据来源:中原地产
 
▶ 觅渡桥小学学区房玉隆花园均价上涨约9115元/㎡,涨幅高达约72%;而同区域金色新城(非学区房)涨幅仅约39%
 
 
◎ 以上数据来源:中原地产
 
不仅是小学,中学学区房价格亦大幅度上涨。但是相比学区房,同区域的非学区房的涨幅便相对有限。
 
▶ 以中学为例,近一年时间,二十四中学区房东苑公寓均价上涨约13500元/㎡,涨幅高达95%;而同区域金色新城(非学区房)涨幅仅39%
 
 
◎ 以上数据来源:同策咨询
 
▶ 北郊中学学区房怡康花园均价上涨约7550元/㎡,涨幅高达84%;同区域凯纳华侨城(非学区房)涨幅约为42%
 
 
◎ 以上数据来源:同策咨询
 
▶ 实验中学学区房莱蒙时代近一年内均价上涨近7700元/㎡,涨幅高达59%;同区域吾悦国际(非学区房)涨幅约24%
 
 
◎ 以上数据来源:同策咨询
 
从上述图文我们可以看出,无论是优质小学还是中学,学区房价值的飙升已经成为常态,近一年最高涨幅可达95%;而非学区房虽也在上涨,但涨幅相比学区房有很大的差距。置业选择学区房,不光解决孩子教育问题,更能让资产保值升值。
 
学区房有风险
 
常见误区纠纷
 
入学规则、招生范围、学校师资等每年都在变,因此即便购买了某名校学区房,也不能算是高枕无忧;同时更有甚者宣传自己是学区房,交房后业主发现被骗。
 
有部分置业者会选择二手房,而其中的户口纠纷也让人烦恼不已。学区房要户口、房产三证、家庭住房一致,才能进入所属的学区,因此在交易中常出现买卖纠纷。
 
轻松读名校?
 
无需挤破脑袋
 
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△ 碧桂园华星·世纪学府项目区位图
 
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△ 黄冈中学示意图
 
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